Estimation théorique
Route du Chateau de Montfort,24200 Vitrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Chateau de Montfort,24200-Vitrac indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 526 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 3 | 90 | 1840 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 522 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 5 | 200 | 1500 | 752000€ | 3760€ |
2021-09-20 | 820 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 1 | 48 | 2592 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-03 | 357 | RTE DU CHATEAU DE MONTFORT | 4 | 80 | 897 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 358 | RTE DES BRUYERES | 4 | 140 | 1435 | 336000€ | 2400€ |
2021-12-17 | 163 | MONTFORT | 4 | 66 | 70 | 236000€ | 3576€ |
2022-10-14 | 124 | RTE DE LA PLAGE DE CAUDON | 3 | 76 | 800 | 245000€ | 3224€ |
2021-05-05 | 188 | MONTFORT | 3 | 36 | 149 | 157000€ | 4361€ |
2021-10-13 | 183 | MONTFORT | 5 | 176 | 213 | 356140€ | 2024€ |
2021-09-24 | 181 | MONTFORT | 7 | 220 | 490 | 752282€ | 3419€ |
2023-04-11 | 798 | MONTFORT | 3 | 111 | 91 | 197000€ | 1775€ |
2020-01-16 | 158 | MONTFORT | 8 | 173 | 808 | 760000€ | 4393€ |
2022-10-28 | 209 | RTE DE MONTFORT | 4 | 120 | 1000 | 164695€ | 1372€ |
2022-08-05 | 195 | LA BARDE | 2 | 30 | 715 | 80000€ | 2667€ |
2022-09-26 | 0 | LE BOUSQUET | 3 | 87 | 11080 | 320950€ | 3689€ |
2022-12-28 | 1186 | RTE DE PECHIBRAL | 4 | 80 | 699 | 185000€ | 2313€ |
2022-07-20 | 1198 | RTE DE PECHIBRAL | 4 | 135 | 1265 | 268000€ | 1985€ |
2023-02-07 | 132 | RTE DU CHAMPS | 4 | 134 | 1813 | 500690€ | 3736€ |
2021-09-02 | 321 | RTE DU CHAMPS | 4 | 120 | 500 | 287900€ | 2399€ |
2021-09-01 | 325 | RTE DU CHAMPS | 3 | 102 | 875 | 295000€ | 2892€ |
2022-10-21 | 539 | RTE DU CHAMPS | 4 | 94 | 1000 | 252000€ | 2681€ |
2020-07-17 | 601 | RTE DU CHAMPS | 3 | 81 | 1020 | 171000€ | 2111€ |
2023-03-04 | 233 | RTE DU THEIL | 2 | 65 | 1360 | 160000€ | 2462€ |
2019-07-11 | 1833 | RTE DE PECHIBRAL | 5 | 139 | 3030 | 214000€ | 1540€ |
2020-12-15 | 206 | RTE DE COMBELONGUE | 8 | 271 | 1547 | 700000€ | 2583€ |
2021-07-07 | 1087 | RTE DE COMBELONGUE | 5 | 105 | 4132 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-31 | 119 | LE BOURG | 13 | 453 | 4240 | 640000€ | 1413€ |
2020-12-30 | 108 | LE BOURG | 4 | 92 | 139 | 50000€ | 543€ |
2020-10-23 | 594 | RTE DU THEIL | 4 | 134 | 2089 | 178945€ | 1335€ |
2020-01-27 | 117 | LE BOURG | 3 | 100 | 92 | 107000€ | 1070€ |
2020-07-16 | 113 | LE BOURG | 3 | 71 | 290 | 91000€ | 1282€ |
2021-01-29 | 1595 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 99 | 217 | 190000€ | 1919€ |
2020-12-17 | 622 | RTE DU COUSTAL | 4 | 96 | 1000 | 256000€ | 2667€ |
2023-01-18 | 152 | RTE DU COUSTAL | 6 | 132 | 1000 | 474300€ | 3593€ |
2021-01-15 | 1542 | LE PLANTOU | 4 | 86 | 978 | 340000€ | 3953€ |
2019-10-16 | 1636 | LE PLANTOU | 4 | 93 | 637 | 75000€ | 806€ |
2021-11-18 | 42 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 6 | 150 | 590 | 265000€ | 1767€ |
2019-08-29 | 9031 | BOIS D AILLAC | 6 | 144 | 1000 | 200000€ | 1389€ |
2021-02-18 | 578 | LA RIVIERE | 4 | 118 | 393 | 255130€ | 2162€ |
2021-10-12 | 977 | RTE DU CAIRE | 6 | 253 | 23606 | 328000€ | 1296€ |
2020-12-17 | 858 | RTE DU BOIS D AILLAC | 4 | 126 | 800 | 93750€ | 744€ |
2019-07-19 | 96 | IMP DE LALANDE | 3 | 52 | 1393 | 190000€ | 3654€ |
2022-06-03 | 2433 | RTE DE COMBELONGUE | 4 | 80 | 2506 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-04 | 29 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 933 | 169875€ | 1517€ |
2022-04-15 | 64 | PAGE | 2 | 102 | 442 | 208230€ | 2041€ |
2022-12-21 | 345 | RTE DU BOIS D AILLAC | 4 | 119 | 1000 | 330000€ | 2773€ |
2020-11-09 | 221 | RTE DE LA RIVIERE | 6 | 135 | 1227 | 188000€ | 1393€ |
2022-03-03 | 407 | LA ROUDERIE | 6 | 126 | 1000 | 365740€ | 2903€ |
2019-05-29 | 71 | LE TUQUET | 5 | 295 | 170 | 380000€ | 1288€ |
2022-11-28 | 0 | LA ROUDERIE | 4 | 165 | 383 | 277000€ | 1679€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU DR ALBERIC DEGUIRAL | 4 | 110 | 237 | 126400€ | 1149€ |
2022-07-28 | 129 | RTE DES BORIES | 3 | 64 | 500 | 190141€ | 2971€ |
2022-10-28 | 45 | LA ROUDERIE | 7 | 195 | 860 | 410000€ | 2103€ |
2020-10-14 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 118 | 941 | 240000€ | 2034€ |
2022-06-10 | 9 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 130 | 783 | 320000€ | 2462€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DU DR ALBERIC DEGUIRAL | 3 | 45 | 72 | 100000€ | 2222€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU DR ALBERIC DEGUIRAL | 6 | 108 | 265 | 215000€ | 1991€ |
2021-11-25 | 174 | LES BORIES | 4 | 91 | 1000 | 100000€ | 1099€ |
2019-12-31 | 154 | LES BORIES | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2020-11-02 | 9002 | LE CANEBAL | 4 | 79 | 8592 | 90000€ | 1139€ |
2021-09-10 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-28 | 4 | RUE LOUIS DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 534 | 358000€ | 4212€ |
2019-05-24 | 6 | PL MARGUERITE DURAS | 3 | 50 | 123 | 70000€ | 1400€ |
2021-11-03 | 95 | IMP DES BORIES HAUTES | 2 | 64 | 411 | 186000€ | 2906€ |
2022-06-23 | 1639 | RTE DE LA CANEDA | 5 | 150 | 972 | 75000€ | 500€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 248 | 280000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 5 | PL MARCEL CREMONT | 4 | 98 | 982 | 250000€ | 2551€ |
2020-06-30 | 32 | IMP DES BORIES HAUTES | 3 | 110 | 114 | 122000€ | 1109€ |
2021-04-30 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 66 | 299 | 39000€ | 591€ |
2020-05-26 | 139 | LE FORT | 12 | 280 | 0 | 90000€ | 321€ |
2020-08-18 | 21 | IMP DES BORIES HAUTES | 5 | 130 | 385 | 193000€ | 1485€ |
2019-06-06 | 9028 | GRANDE PIECE | 4 | 110 | 951 | 280000€ | 2545€ |
2023-03-15 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 100 | 504 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-08 | 27 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 1188 | 178500€ | 2100€ |
2019-11-26 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 7 | 136 | 1417 | 210000€ | 1544€ |
2021-06-03 | 189 | RTE DU CAIRE | 4 | 91 | 1400 | 200000€ | 2198€ |
2019-05-24 | 44 | RUE JULES VERNE | 6 | 91 | 1000 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-05 | 6 | ROUDEYROUX | 2 | 78 | 976 | 47321€ | 607€ |
2020-12-22 | 121 | AV DE LA CANEDA | 7 | 151 | 843 | 210100€ | 1391€ |
2019-10-04 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 2520 | 91000€ | 1197€ |
2022-07-26 | 64 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 4 | 76 | 600 | 202777€ | 2668€ |
2023-05-24 | 1 | RUE D ARTOLSHEIM | 3 | 110 | 1634 | 154000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 134 | LES BORIES | 3 | 70 | 167 | 55000€ | 786€ |
2020-12-09 | 24 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 444 | 145000€ | 1593€ |
2022-02-10 | 1955 | RTE DE LA CANEDA | 6 | 130 | 4052 | 315000€ | 2423€ |
2022-12-16 | 5290 | RTE DE GOURDON | 7 | 120 | 967 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-01 | 4860 | RTE DE GOURDON | 5 | 78 | 170 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-03 | 17 | RUE EDOUARD MALGOUYAT | 4 | 150 | 104 | 250000€ | 1667€ |
2022-10-11 | 4496 | RTE DE GOURDON | 5 | 140 | 771 | 220000€ | 1571€ |
2019-08-09 | 4 | RUE EDMOND MICHELET | 3 | 53 | 1210 | 160000€ | 3019€ |
2022-07-01 | 3 | RUE D ARTOLSHEIM | 3 | 70 | 200 | 115250€ | 1646€ |
2022-09-05 | 111 | LE BOURG | 3 | 45 | 1007 | 59000€ | 1311€ |
2021-11-02 | 3126 | RTE DE COMBELONGUE | 3 | 83 | 1000 | 169000€ | 2036€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GERARD PHILIPPE | 3 | 61 | 861 | 120000€ | 1967€ |
2023-03-17 | 187 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 6 | 179 | 2027 | 440000€ | 2458€ |
2019-08-19 | 9077 | LA PLAINE DU BOURG | 6 | 100 | 376 | 92000€ | 920€ |
2020-11-25 | 218 | RTE DE LA BORDERIE | 2 | 50 | 633 | 130000€ | 2600€ |
2023-04-13 | 3886 | RTE DE GOURDON | 4 | 95 | 588 | 50000€ | 526€ |
2022-04-01 | 288 | RTE DE MAISON LONGUE | 7 | 122 | 2755 | 403420€ | 3307€ |
2021-01-07 | 90 | LE BOURG | 3 | 112 | 306 | 66000€ | 589€ |
2019-08-09 | 474 | RTE DE LA CROIX DE GRIFFOUL | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-29 | 303 | RTE DE LA BORDERIE | 5 | 140 | 245 | 91058€ | 650€ |
2022-08-22 | 14 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 106 | 737 | 155000€ | 1462€ |
2022-07-25 | 35 | RTE DE LA COSTE | 4 | 130 | 790 | 228000€ | 1754€ |
2020-09-23 | 126 | AV DE LA CANEDA | 5 | 90 | 279 | 161000€ | 1789€ |
2020-03-06 | 107 | AV DE LA CANEDA | 4 | 95 | 407 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 124 | AV DE LA CANEDA | 5 | 91 | 397 | 209650€ | 2304€ |
2021-04-21 | 220 | IMP JEANNE CHAUVIN | 6 | 148 | 1018 | 230000€ | 1554€ |
2020-11-20 | 30 | RUE JULES VERNE | 7 | 170 | 1800 | 249600€ | 1468€ |
2020-05-12 | 71 | LE SUDALISSANT | 4 | 160 | 1185 | 279750€ | 1748€ |
2019-12-03 | 375 | LES VEYSSIERES | 9 | 276 | 846 | 650000€ | 2355€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 354 | 165000€ | 1667€ |
2023-01-31 | 29 | ALL DES MARECHAUX | 4 | 99 | 392 | 175000€ | 1768€ |
2019-06-11 | 79 | LA TAVERNERIE | 2 | 60 | 1096 | 171000€ | 2850€ |
2021-03-05 | 10 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 128 | 1092 | 188000€ | 1469€ |
2022-08-30 | 31 | SAINT-FRONT | 3 | 80 | 1076 | 247290€ | 3091€ |
2022-05-10 | 12 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 80 | 1078 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-03 | 5658 | RTE DE GOURDON | 6 | 188 | 164 | 592465€ | 3151€ |
2021-10-01 | 256 | RTE D ENGELAY | 6 | 190 | 1000 | 443900€ | 2336€ |
2022-09-15 | 5 | LOT LE HAMEAU DE LA PECHERIE | 3 | 113 | 500 | 120528€ | 1067€ |
2020-11-09 | 92 | RTE DE LA FERME DE VIALARD | 4 | 115 | 5216 | 259500€ | 2257€ |
2022-03-28 | 412 | RTE D ENGELAY | 4 | 99 | 550 | 229000€ | 2313€ |
2021-10-11 | 242 | RTE DU ROC D ABEILLE | 4 | 93 | 500 | 182000€ | 1957€ |
2022-08-11 | 33 | CHE DU ROC DE NAVETTE | 3 | 87 | 1175 | 215000€ | 2471€ |
2020-07-03 | 242 | IMP DE PEYCIBEAU | 5 | 20 | 1320 | 354000€ | 17700€ |
2021-03-29 | 11 | LOT FERINEL DOMAINE DE CARSAC | 3 | 27 | 0 | 35000€ | 1296€ |
2021-02-12 | 31 | LOT FERINEL DOMAINE DE CARSAC | 3 | 32 | 0 | 76500€ | 2391€ |
2022-12-14 | 6 | LOT FERINEL DOMAINE DE CARSAC | 3 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2022-07-26 | 123 | CHE DU ROC DE NAVETTE | 6 | 166 | 890 | 547050€ | 3295€ |
2020-12-30 | 35 | LOT FERINEL DOMAINE DE CARSAC | 3 | 29 | 0 | 85500€ | 2948€ |
2019-12-19 | 394 | SAINT ROME BAS | 3 | 41 | 0 | 102000€ | 2488€ |
2020-12-03 | 7 | LOT FERINEL DOMAINE DE CARSAC | 3 | 41 | 0 | 95000€ | 2317€ |
2019-07-16 | 28 | SAINT FRONT | 2 | 60 | 905 | 93500€ | 1558€ |
2019-07-10 | 34 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 87 | 773 | 159750€ | 1836€ |
2019-09-23 | 137 | LA TAVERNERIE | 5 | 252 | 1000 | 591145€ | 2346€ |
2020-09-30 | 220 | CHE DU NID DOUILLET | 6 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2020-01-24 | 133 | PEYCIBEAU | 4 | 202 | 2205 | 1360000€ | 6733€ |
2023-04-28 | 523 | RTE DU SUDALISSANT | 5 | 87 | 358 | 110000€ | 1264€ |
2020-08-14 | 401 | RTE DE LA GRANGE NORD | 6 | 167 | 2688 | 452000€ | 2707€ |
2020-02-21 | 34 | LE GALAJOU | 4 | 172 | 1000 | 285800€ | 1662€ |
2019-07-06 | 25 | RUE DE LA SEMBELIE | 4 | 93 | 0 | 30000€ | 323€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JULES VERNE | 6 | 147 | 500 | 85000€ | 578€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE LA SEMBELIE | 5 | 160 | 500 | 233000€ | 1456€ |
2022-05-31 | 189 | LA TAVERNERIE | 4 | 98 | 598 | 315000€ | 3214€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DE LA SEMBELIE | 5 | 94 | 686 | 190000€ | 2021€ |
2021-02-24 | 30 | RUE DE LA SEMBELIE | 4 | 98 | 850 | 216700€ | 2211€ |
2021-12-14 | 44 | COMBE DE GIVERZAC | 2 | 45 | 860 | 140000€ | 3111€ |
2022-02-25 | 9 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 145 | 1000 | 383900€ | 2648€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE LA SEMBELIE | 4 | 119 | 1114 | 306000€ | 2571€ |
2020-01-07 | 67 | RAVETTE HAUT | 4 | 100 | 45 | 140000€ | 1400€ |